Größe und Preise
1 Zimmer-Wohnungen,
ca. 33 m² – 40 m² Wohnfläche,
246.800 € - 315.500 €
Wohnkonzept
Barrierefreie Wohnungen,
Betreutes Wohnen mit optionalen Serviceleistungen
Projekt
55 Eigentumswohnungen
mit Tiefgarage, Aufzug und Kellerraum
AfA
Profitieren Sie von massiven Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA
Warum sich Seniorenwohnanlagen als Kapitalanlagen rentieren
Im Gegensatz zu klassischen Immobilien als Wertanlagen ergeben sich durch das Investieren in Seniorenheime und ‒residenzen signifikante Vorteile für Kapitalanleger. Um die Betreuung und hauswirtschaftliche Dienste kümmert sich die Hausleitung.
Mietsonderverwaltung für
20 Jahre
Gesicherter Pflegeplatz für nahe Verwandte:
Vorbelegungsrecht
Beispielrechnung
Vermögensaufbau mit Einkommen statt Eigenkapital
Berechnet für eine Wohnung ab 246.800 €
Im ersten Jahr nach Fertigstellung sind nach unserer Berechnung folgende Erträge zu erwarten:
Mieteinnahmen:
9.419 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
12.608 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
4.937 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
3.457 €
im 1. Jahr
Eigenkapitalrendite:
5,93 %
im 1. Jahr
Mietrendite
3,44 %
Das Projekt: Mühlendorf-Residenz
Über die Schweizer ImmoProjekt GmbH
Die Schweizer ImmoProjekt GmbH entwickelt bereits seit über 30 Jahren hochwertige Wohnimmobilien mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit. Der Fokus liegt auf modernen und ästhetischen Eigentumswohnungen in attraktiven Lagen, kombiniert mit durchdachter Architektur und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Mit der Mühlen‒Residenz in Renningen entsteht ein barrierefreies Wohnprojekt, welches eigenständiges Wohnen mit optionalen Service‒ und Betreuungsleistungen verbindet.
Barrierefreie Eigentumswohnungen mit Betreuungskonzept
Qualitätsvolle Projektentwicklung mit erfahrenen Partnern
Zukunftsorientiertes Wohnkonzept in gefragter Lage
Ausstattung im Überblick (Mieter‒ & werthaltig)
Effizienzhaus-55-Standard für energieeffizientes Wohnen
Hochwertige Wärmedämmung und moderne Bauweise
Barrierefreie Zugänge und Aufzüge auf alle Etagen
Je nach Wohnung großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodenebene Duschen für komfortables und barrierefreies Wohnen
Unterkonstruktion für Stützklappengriffe beim WC
Tiefgarage sowie Fahrradabstellmöglichkeiten
Kellerraum zu jeder Wohnung
Notrufanlage mit Auslöserfunktion an vielen Stellen
24-Stunden-Pflegekräfte im Haus
Renningen
Einblicke in das Projekt
Ihre Ergebnisse nach 10 Jahren
Berechnet für eine Wohnung ab 246.800 €.
Gesamtliquidität:
21.264 €
Verkaufswert inkl. Wertsteigerung 2% p. a.:
333.761 €
Offenes Darlehen:
205.911 €
Gewinn auf EK-Basis:
90.764 €
Eigenkapitalrendite:
155,68 %
Was diese Lage so attraktiv macht
Renningen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Einzugsgebiet von Stuttgart und überzeugt durch stabile Nachfrage und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Stuttgart, Böblingen und Leonberg und bietet gleichzeitig eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die direkte S‒Bahn‒Anbindung sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern und Technologieunternehmen sorgen für eine dauerhaft hohe Attraktivität des Standorts. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftsstarkem Umfeld und hoher Wohnqualität macht Renningen zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort.
Attraktiver Standort
Renningen liegt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Nähe zu Stuttgart und Böblingen schafft ein stabiles Fundament für nachhaltige Wohnraumnachfrage und langfristige Standortattraktivität.
Stabile Nachfrage
Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftsstarker Umgebung und hoher Lebensqualität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Moderne, barrierefreie Wohnungen sind besonders gefragt und bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.
Zukunftssicheres Umfeld
Die Region Stuttgart gehört zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Europas. Wohnraum in gut angebundenen Städten wie Renningen bleibt dauerhaft gefragt – eine wichtige Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.
Sehr gute Anbindung
Renningen verfügt über eine direkte S‒Bahn‒Anbindung Richtung Stuttgart und Böblingen sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 246.800 €. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt ist seit kurzem fertigestellt. Nähere Informationen und exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.