60 exklusive Eigentumswohnungen in Waldenbuch
Einzugsbereit & modern

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Einheiten
60 Einheiten alle mit Balkon / Terrasse
Größe
46 m² – 90 m² 2 Zimmer – 5 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
499.000–829.600 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Waldenbuch
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 499.000 €
Positiver Cashflow
472 €
monatlich
Abschreibung
24.985 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
16.151 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
10.727 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
55 EE Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten

Wohnungen Verkaufsstatus:

Achtung: 49 von 60 Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert

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Vorteile der Wohnungen für Senioren
Vorteile auf einen Blick:
Barrierefrei
Alle Wohnungen sind bequem und stufenlos erreichbar.
Fitnessmöglichkeiten
Bleiben Sie fit im hauseigenen Fitnessraum.
Gemeinschaftsräume
Die „Gute Stube“ bietet Raum für Begegnungen und soziale Kontakte.
Optimale Lage
Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig Ruhe in der Natur.
24-Stunden-Sicherheit
Notrufsystem und kompetente Pflegekräfte sind jederzeit vor Ort.
Betreutes Wohnen
Individuelle Pflege- und Betreuungsangebote durch die MeVita Pflegedienst GmbH.
Willkommen in Waldenbuch
Wo Stadtleben auf Naturidylle trifft – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Beeindruckende Lage und optimale Infrastruktur
Die Mozartstraße in Waldenbuch bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten:
Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur.
Kurze Wege zur Stadtmitte
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Natur
Optimal für Senioren, Familien und Singles
Betreutes Wohnen nach individuellem Bedarf
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Lage in Waldenbuch
Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min mit dem Fahrrad)
Grund- & Realschule, Kindergarten (5 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten (fußläufig erreichbar)
Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar)
Autobahn A8 (18 min entfernt)
Stuttgart Zentrum (30 min mit dem Auto)
Böblingen Zentrum und Tübingen Zentrum (20 min mit dem Auto)
Flughafen Stuttgart (15 min mit dem Auto – kein Fluglärm)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Ist das Gebäude barrierefrei?
Ja, alle Wohnungen sind vollständig barrierefrei zugänglich.
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 499.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten in Waldenbuch. In einem persönlichen Gespräch finden wir heraus, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.